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Esperto Stimatore Nelle Perizie Immobiliari

Scuola di Alta Formazione

ESPERTO STIMATORE

NELLE PERIZIE IMMOBILIARI

CORSO DI FORMAZIONE PROFESSIONALE 

balconi

12 ORE AULA – WEBINAR – ACCESSO VIDEOREGISTRAZIONI

La procedura

Il Giudice dell’esecuzione, ai sensi dell’art. 568, ultimo comma c.p.c. nomina un esperto per la determinazione del valore immobiliare di un compendio pignorato; questi è un professionista che rientra nella categoria degli “altri ausiliari del giudiceex art. 68 c.p.c. le cui competenze professionali sono regolate dall’art. 3, comma 1, lett. n), dal Titolo VII, Titolo XIII e dall’art 168 e ss., del d.lgs. n. 115/2002 (testo unico sulle spese di giustizia) con cui si disciplina uniformemente la materia della liquidazione delle spettanze a tutti coloro che vengono nominati dal giudice quali ausiliari.

L’art 49 del testo unico prevede che la retribuzione dell’esperto nominato ex art. 568 c.p.c. sia composta da onorario, indennità di viaggio e di soggiorno, spese di viaggio e rimborso delle spese sostenute per adempiere all’incarico.

Compiti dell’esperto come da quesito del GE

Il Giudice dell’esecuzione assegna al perito uno specifico quesito chiedendo di svolgere una serie di adempimenti:

– controllo documenti depositati ex art. 567 c.p.c.;

– accertamento della consistenza immobiliare dei beni pignorati, compresa l’acquisizione della scheda catastale;

– verifica della regolarità urbanistica ed acquisizione dei dati delle pratiche edilizie;

– verifica dell’esistenza di contratti di concessione in godimento registrati, con acquisizione di copia degli stessi;

– eventuale redazione della planimetria con relativo accatastamento;

– acquisizione del titolo di provenienza del bene pignorato e ricostruzione della continuità nelle trascrizioni;

– aggiornamento e integrazione della documentazione ipocatastale;

– acquisizione certificato di destinazione urbanistica;

– stima analitica del compendio pignorato.

Si tratta di una considerevole e complessa serie di attività, distinte fra di loro, il cui compenso non può essere ricondotto alla sola attività di stima descritta nell’art. 13 del d.P.R. 358/1988.

È quindi necessario suddividere la nota in più capitoli utilizzando le tabelle previste dal d.P.R. 358/1988 non limitandosi al solo art. 13 che riguarda le sole operazioni di stima del bene pignorato.

Calendario:

Settembre 2017

Orario:

10.00 / 13.00 – 15.00 / 18.00

Docente:

Pasquale Vetrano

Qualifica:

Ingegnere, Formatore Esperto in Valutazioni Immobiliari, Componente Comitati Scientifici CEPAS

Sede del Corso:

LUSSTIG  UNIVERSITA’ POPOLARE

Indirizzo:

Via San Martino Della Basstaglia, 25 – Roma

Quota del Corso:

€ 100,00

La quota comprende:

Aula, Webinar e abilitazione alle videoregistrazioni delle lezioni

separatore

ARGOMENTI DEL CORSO

MERCOLEDI’ 21 GIUGNO 2017

 

 LA METODOLOGIA ESTIMATIVA

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Metodologia estimativa

Criteri di stima di un immobile

Il valore di mercato ed i valori diversi.

L’analisi estimativa.

Il procedimento comparativo.

Il procedimento di stima della capitalizzazione diretta.

Il metodo dei costi.

MERCOLEDI’ 28 GIUGNO 2017

 

 LA METODOLOGIA ESTIMATIVA

__________________________________________________

Verifica della libera circolazione giuridica del bene.

La stima degli immobili realizzati in difformità dal titolo abilitativo: difformità parziale o totale.

La valutazione delle istanze di sanatoria ancora in attesa di definizione.

La stima degli immobili oggetto di condono: sanatoria ammissibile o non ammissibile

Oneri, servitù e diritti reali di godimento.

La stima degli immobili gravati da vincoli,oneri, servitù e diritti reali di godimento

Immobili locati: segnalazione in caso di inadeguatezza del canone e criteri di valutazione.

La valutazione nel caso di pignoramento della quota

MODALITA’ DI PARTECIPAZIONE

Prenota ora

€ 100,00*

*il prezzo è al netto della ricevuta fiscale esente Iva valida ai soli fini Irpef 

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La direzione didattica si riserva la realizzazione del Corso al raggiungimento del numero minimo di partecipanti.

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