Corso Il Revisore Condominiale
CORSO IN FASE DI ACCREDITAMENTO ORDINE DOTTORI COMMERCIALISTI ED ESPERTI CONTABILI
FEBBRAIO / MARZO 2018
Il nostro corso
La legge n. 220 del 11 dicembre 2012 (modifiche alla normativa sul condominio), con l’introduzione degli art. 1129, 1130 e 1130-bis cod. civ., ha regolamentato i criteri di tenuta e di rendicontazione della contabilità condominiale.
L’art. 1130-bis ha, anche, introdotto una figura professionale nuova: il revisore condominiale, cui è affidato il compito di verificare la corretta stesura della contabilità del condominio e, di riflesso, la legittimità contabile dell’operato dell’amministratore.
Questa figura altamente specializzata, imparziale e neutrale, sarà in grado di prevenire efficacemente il contenzioso condominiale eliminando il principale motivo di lite: i dubbi sulla contabilità.
Il nostro corso si prefigge di creare, ad un costo contenuto, dei professionisti di alto livello, in grado di soddisfare la richiesta del mercato e di eccellere nella professione.
Sbocchi lavorativi
Il Revisore Condominiale è una figura professionale emergente.
A seguito del cambiamento normativo e, stante la nota litigiosità dei condomini, il Revisore Condominiale avrà un ruolo sempre più importante.
Sbocchi professionali
L’art. 1130-bis c.c. individua una sola figura:
- Revisore per conto del condominio.
Di fatto in dottrina si individua una serie diversa e maggiore di opportunità di incarico. In particolare:
- Revisore per conto del singolo condomino.
- Revisore per conto dell’avvocato incaricato di tutelare il condominio (CTP).
- Revisore per conto dell’avvocato incaricato di tutelare l’amministratore (CTP).
- Revisore per conto del Tribunale (CTU).
- Revisore per conto di terzi (es. La banca cui il condominio avesse chiesto un fido o il finanziamento di lavori)
A chi è rivolto
Per poter svolgere questa funzione, è richiesta una formazione specifica che spazia dalle competenze contabili a quelle giuridiche e alla prassi amministrativa.
Il corso si prefigge di creare una figura professionale competente e qualificata che sappia rimettere al giusto posto le tessere del mosaico contabile condominiale e individuare eventuali errori, inesattezze o poste contabili illegittime.
Perché scegliere il nostro corso:
Perché risponde alla richiesta di professionisti qualificati con competenze specifiche di cui il mercato del lavoro, in questo momento, ha bisogno.
Perché, grazie alla struttura ricca di riferimenti pratici (tecnica di revisione simulata), garantisce una formazione completa e specifica.
Perché offre a tutti i corsisti il vantaggio di poter collaborare, da subito con una associazione di specialisti composta da amministratori e revisori professionisti
Aula*
Il corso si svolge in aula alla presenza dei docenti e con la possibilità di sottoporre quesiti.
I discenti possono accedere alle registrazioni se impossibilitati a essere presenti ad una o più lezioni, motivandone l’assenza, fino a superamento dell’esame.
Gli iscritti a questa modalità, sosterranno l’esame nella sessione finale al termine del corso attraverso l’erogazione di un quiz.
Video Corso*
Gli iscritti a questa modalità possono seguire in diretta in video conferenza e rivedere le lezioni registrate quando vogliono, fino al superamento dell’esame.
Il corso viene registrato in aula e proposto in modalità streaming attraverso la piattaforma Vimeo.
La data dell’esame sarà concordata con il discente alla fine del corso.
Streaming*
Questa modalità di corso prevede la possibilità di seguire le lezioni videoregistrazioni.
Il discente può guardare le lezioni in modalità streaming e studiare in piena autonomia.
Il candidato potrà sostenere l’esame di abilitazione nella sessione mensile organizzata UNAI in modalità video conferenza (skype o piattaforma similare).
Modalità di partecipazione
Corso in Aula
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Frequenza:
Il corso si svolge il martedì e il giovedì dalle 10.00 alle 13.00
Corso On Line
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Videolezioni, da ± 60 minuti ciascuna.
Fruibili Online
Senza limiti di tempo
Accesso dal proprio computer
Verifiche di apprendimento ed esempi pratici
(disponibile sempre)
Docenti del Corso
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Dott. Prof. Rosario Calabrese
145293 Albo dei Mediatori Creditizi ex legge 7/03/96
Docente Universitario, Economista
Dott. ssa Lucia Canestraro
ODCEC Roma
Dott. ssa Elisa De Tiberiis
Consulente del Lavoro
Avv. Claudio Turci
Avvocato Foro di Roma
Durata e svolgimento
Il corso intensivo per revisore condominiale ha una durata di 30 ore d’aula.
Per il corso on line si compone di videoregistrazioni e questionari di verifica.
Calendario
Programma
Attività del Revisore Condominiale
Il contratto di revisione condominiale
Deontologia del revisore condominiale
Check List operative
Gli accessi presso l’amministratore
I verbali delle sedute
La remunerazione del revisore condominiale
Aspetti giuridici, patrimoniali e fiscali del condominio.
Il condominio come ente di gestione
Il concetto di autonomia patrimoniale e personalità giuridica
Il concetto di consumatore finale ai fini IVA e IRPEF
L’aspetto degli obblighi di costituzione formale e le in- coerenze normative sul piano fiscale,
La natura degli adempimenti in capo ai sostituti d’im- posta
Fonti giuridiche della contabilità condominiale
Identificazione dei principi contabili per la tenuta della contabilità
Principio della consapevolezza
Principio della prudenza
Principio dell’ imparzialità
Principio della completezza informativa (qualitativa e quantitativa)
Principio dell’utilità del rendiconto
Principio della verificabilità della posta contabile e delle informazioni
Principio del libero accesso agli atti
Principio della tutela del credito
Criteri di valutazione e di redazione del rendiconto e relativa fonte
Criterio della competenza con evidenza di cassa: a- nalisi dei principi di base
Criterio della competenza temporale
Criterio della periodicità nella rilevazione dei fatti amministrativi
Criterio dell’individuazione della posta contabile e del- la sua natura
Criterio dell’individuazione delle esigenze contabili e amministrative dei destinatari
Criterio della continuità
Criterio della comparabilità delle poste fra i diversi esercizi
Criterio della trasparenza: comprensibilità, chiarezza e intelligibilità
Contabilità condominiale e contabilità a- ziendale
Analogie e differenze sostanziali
Partita doppia, partita semplice e ruolo del revisore introdotto dalla riforma
Il periodo amministrativo condominiale e gli adempi- menti fiscali
Natura e peculiarità dell’istituto condominiale
Edificio condominiale e parti comuni
Fonti contrattuali e fonti assembleari della contabilità condominiale
Il regolamento di condominio contrattuale
Il regolamento di condominio assembleare
Il libro verbali: delibere assembleari e consuetudini
Fonti normative e fonti giurisprudenziali
Il Codice Civile e la giurisprudenza
Le norme fiscali fondamentali
La norma volontaria UNI 10801
La legge 220/2012 e l’art. 1130-bis c.
Adempimenti del condominio in qualità di sostituto, previdenziale e fiscale
Adempimenti derivanti dal ruolo di “datore di lavoro” dell’amministratore / condominio
L’impianto di calcolo della busta paga
Il condominio sostituto previdenziale
Ritenute su compensi corrisposti per lavoro dipendente
Il sistema dei buoni lavoro (o voucher)
Il condominio sostituto d’imposta
Le ritenute sui compensi corrisposti in dipendenza di contratti di appalto e di servizi
Ritenute su compensi corrisposti per lavoro autonomo
La certificazione delle ritenute
Il ravvedimento operoso
La dichiarazione dei sostituti
Il modello 770 semplificato e ordinario
La fiscalità territoriale
I documenti contabili — amministrativi – fiscali
Dettaglio analitico del preventivo di gestione
Piano di riparto del preventivo di gestione
Dettaglio analitico di eventuali spese straordinarie de- liberate
Piano di riparto di eventuali spese straordinarie deli- berate e relativa rateazione
Dettaglio analitico degli incassi
Il dettaglio analitico dei fatti amministrativi positivi e negativi in sede di consuntivo
Piano di riparto del consuntivo di gestione e determinazione dei conguagli
Prospetto finanziario — patrimoniale
I conti d’ordine
La nota integrativa
La relazione sulla gestione
Documenti del sostituto previdenziale e d’imposta
Check List e verifica della contabilità
Il progetto di ripartizione ordinario
Il piano di versamento rateale ordinario
Il rendiconto consuntivo ordinario
Lo stato di ripartizione ordinario
L’esercizio finanziario
Il registro di contabilità
Il riepilogo finanziario
La situazione flussi
Lo stato patrimoniale
La situazione risorse e fondi
L’elenco dettagliato debiti e crediti
La movimentazione contabile
La nota sintetica accompagnatoria
L’attività di sostituto previdenziale e d’imposta
L’allineamento contabile e la revisione dei fatti amministrativi
La corretta imputazione dei versamenti
Il conto corrente condominiale
L’allineamento contabile
La riconciliazione bancaria
I limiti della revisione
La redazione del verbale di revisione
VIDEO LEZIONI
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salve,
sarei intenzionato a partecipare al corso di revisore condominiale.
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Il corso è sempre disponibile nella modalità streaming.
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