CORSO AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO
La Formazione Professionale di UNAI
Unione Nazionale Amministratori d'Immobili
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INIZIO CORSO
AULA - WEBINAR - VIDEOREGISTRATO
Settembre 2020
Partecipa al Corso Abilitante alla Professione di Amministratore Condominiale
UNAI - 50 Anni al Servizio degli Associati
Servizi Esclusivi Per Gli Associati
tutela Sindacale;
consulenza legale, fiscale, amministrativa, tecnica, edilizia;
copertura assicurativa;
rivista bimestrale;
aggiornamento tramite convegni e seminari come previsto dalla legge 220/12;
aggiornamento obbligatorio ai sensi del DM 140/14;
approfondimenti Tematici nei due anni successivi.
A Chi Si Rivolge Il Corso Di Formazione UNAI
neo diplomati o neo laureati;
amministratori che vogliono approfondire e aggiornare le loro conoscenze;
consulenti che vogliono specializzarsi in materia condominiale;
professionisti che svolgono la loro attività nel contesto condominiale e vogliono conoscere al meglio le relative dinamiche.
3 Buoni Motivi Per Scegliere Il Nostro Corso
risponde alla richiesta di professionisti qualificati con competenze specifiche di cui il mercato del lavoro ha bisogno
offre a tutti i corsisti il vantaggio di poter studiare on-line da casa sul proprio computer
attestato finale rilasciato congiuntamente da UNAI e da una prestigiosa Università Popolare
1968 / 2018
IL NOSTRO ANNIVERSARIO
Il corso è stato completamente soddisfacente.
La possibilità di poter seguire le lezioni in qualsiasi momento è stata una grande opportunità considerato che la mole di lavoro non mi consente di ritagliarmi molto tempo e quindi devo rinviare sempre il tutto durante le ore notturne.
Consiglierei il corso per varie ragioni ma in particolare per la competenza, professionalità e soprattutto la chiarezza con la quale vengono esposti gli argomenti.
Gerardina Laurenza
Associata UNAI
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Tutti i nuovi iscritti ricevono i servizi UNAI immediatamente.
Il contributo associativo ti garantirà tutti i vantaggi UNAI fino al 31 12 2019
Programma del Corso
Argomenti: Amministratore
L’amministratore d’immobili e il contesto sociale
Associazionismo di categoria e PFT UNAI
Crediti formativi e obbligo di formazione continua
L’europa e il mercato unico dei servizi
Crediti formativi e obbligo di formazione continua
L’amministratore nel codice e nella pratica
Poteri, doveri e responsabilità
Il verbale di passaggio delle consegne
Argomento: Contrattistica
Le obbligazioni contrattuali
Le patologie del contratto
Lavoro autonomo e lavoro subordinato
Contributi previdenziali
La gestione del contratto d’appalto
Gli attori del contratto e il cantiere
DIA, SCIA, PIMUS, DURC, PSC, POS
La locazione degli immobili urbani
L’uso abitativo e gli altri usi locatizi
La locazione nell’ambito condominiale
Il condominio locatore
Oneri accessori e contributo alle spese comuni
Argomento: Diritti reali
Diritti reali e diritti personali di godimento
La proprietà immobiliare
Comunione, condominio e realtà edilizie similari
Natura e peculiarità dell’istituto condominiale
Edificio condominiale e parti comuni essenziali
Parti non essenziali e parti ad uso differenziato
Modificazioni delle parti comuni ed uso esclusivo
Le innovazioni e il divenire del condominio
Argomento: Urbanistica
La normativa urbanistica e i regolamenti edilizi
Legislazione sulle zone territoriali di interesse
Le barriere architettoniche
Argomento: Regolamento
Regolamento di condominio “tipico”
Regolamento di condominio “contrattuale”
Argomento: Millesimi e Spese
Tabelle millesimali
Spese condominiali: attribuzione e ripartizione
Argomento: Informatica
Informatizzazione della contabilità condominiale
Informatizzazione degli adempimenti dell’ufficio
Argomento: Tecniche di Risoluzione dei Conflitti
Aspetti sociologici e psicologici del condominio
Management e gestione dei rapporti umani
La gestione della comunicazione interpersonale
La mediazione civile e il contesto legislativo
La mediazione in condominio e l’amministratore
Argomento: L'Assicurazione
Specificità del contratto di assicurazione
La RC fabbricato e l’assicurazione professionale
Lettera commerciale, corrispondenza, PEC
Argomento: Fisco
Le imposte locali sugli immobili
Il condominio e il fisco
L’amministratore e il fisco
Argomento: Assemblea
Convocazione, svolgimento, deliberazioni
Gli attori e la gestione dell’assemblea
Quorum assembleari e maggioranza deliberante
Gestioni condominiali e quorum deliberativi
Delibere su leggi speciali
Verbalizzazione apertura e attività dell’assemblea
La redazione del verbale di assemblea
Esercitazione pratica sui quorum
Argomento: Sicurezza
La manutenzione programmata degli edifici
La staticità del fabbricato
Le norme di prevenzione incendi
Certificazione energetica dei fabbricati
I sistemi di riscaldamento e di condizionamento
Normativa su impianti elettrici e ascensori
Le norme relative agli impianti idrici
DL. 37/08 e ss.m. sulla sicurezza degli impianti
Argomento: Contabilità
Il rendiconto annuale dell’amministratore
Il rendiconto consuntivo del condominio
Il preventivo d’esercizio
Dalla gestione al consuntivo d’esercizio
Analisi di alcuni consuntivi redatti
Il piano dei conti, la cassa e le registrazioni
Le gestioni negli esercizi condominiali
Dallo stato patrimoniale precedente al consuntivo
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